澳洲网：收益高且前景好 澳学生宿舍成投资新风向

　　中新网9月27日电 澳洲网27日刊文称，数据显示，在澳大利亚大多数城市，现有学生公寓的数量依旧不能满足所有学生。因投资收益高且前景好，澳大利亚的学生宿舍成为投资者的新目标。

　　文章摘编如下：

　　房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)近日表示，尽管正在规划的公寓数量巨大且资本增值减速，但受高收益及强劲的前景吸引，仍有破纪录数量的投资者，正在考虑进入澳大利亚的学生宿舍市场。

　　报告指出，澳大利亚仍是全球第三大受欢迎的海外留学目的地，尤其是对中国及其他亚洲国家的学生来说。

　　“建设新的学生宿舍，尤其是在墨尔本与布里斯班，正在被市场参与者密切关注。”第一太平戴维斯澳大利亚学生宿舍业务副主管高士(Rachel Coats)称。

　　数据显示，在澳大利亚大多数城市，现有学生公寓的数量，仅相当于全职学生人口的约11%。就算在堪培拉，此比例也低于30%。

　　报告预测，作为最有吸引力的市场，再加上是拥有大量留学生的悉尼大学，悉尼所需的学生宿舍数量，已从2016年的3600个提升至今年的约5400个。而在墨尔本，所需学生宿舍的数量，也在过去的12个月中，从约9600个增长至逾1.6万个。

　　对此，报告预计，澳大利亚首府城市的大学，需要建设约7.2万个学生宿舍。

　　虽然投资澳大利亚的学生公寓已成为新风向，但第一太平戴维斯的报告指出，关键问题仍然是吸收现有的供应，维持澳大利亚对留学的吸引力、提高公寓的表现、解决与学校园区的距离，以及为新的投资项目融资。

　　报告称，高品质及目的性强的学生公寓，将成为不少澳大利亚学校主要的考虑因素。澳大利亚大学的开发活动水平已在提高。

　　有事实证明，澳大利亚一些城市的学生仍愿意住在远离校园的地方，如莫纳什大学(Monash University)的Clayton校区。

　　对此，报告表示，多功能的学生公寓开发，看起来将成为新投资机遇的主要方向。